降房价不如銀行降利⑶率誘人第二和第三季度是入市好时機

_烈锋

一线城市可以关闭的第一抵押贷款％
银行房地chan信贷可能会逐渐增加，但房地產行业整體资金缺口仍然henda。张大伟，北京中原市场研究部主任，在1月至2月，整体开发的资金来源上升，但其中大部分是自筹资金和其他高成本资金。代表的房地产企業资金压力资ben杠杆比率已经达到了2.36的历史低点，资金压力还是很大的，尤其是三月信托和银行设施，如还款，reng有部分库存和财政压力和大型企业纷纷降价，以加快销售必要的。
目不转睛地缓解抵押贷款，购房者开始担心，他们的粮食开发商将无法启动jia格。
上周，花都，广州御花园空白最低5999元/平方米，平均价格7200元/平方米，供应銷售300套八成的發射日期，xianchang相当热闹。此外，房地产销售，一些银行的客户为首次置业De网站给予贷款利率8.5％的折扣，商业罪案调查科表示，第一抵押贷kuan利率达到10％，中国银行表示，打85折。
事实上，春节后，进入10-20％的基准貸款在首套房，也出现了松动。从中原地产监测，北京，上Hai和其他城市的主流的抵押贷款基准利lvcong二月，再次降低到10％左右。目前市场上，只要买家符合我们正[新闻]經chang第一套房的条件，大多都可以享受10％，关闭治疗。
在这方面，专家表示，目前的房价巨大的库存压力，房价上升是不可能cong目前到接下lai的两个或三个季度购房De好时机，即使是最好的，在未来wu年或六年一次进入市场机會。
知名房地产专家吴定金表示，信贷宽松政策将继续對房地产市场，预计会更好。但對股市当前开发商的压力仍zai，最根本的ren务是加快xiao售，而不shi即时价格。
此外，抵押贷款shen批速度。[关于我们佳兆业新闻集团董事长郭诚颖兩次下调存款精密春节后到现在这一年，支付抵押金，比以前至少快了一個月。
上海bu下降。一位朋友告诉同事最近买了第一套房，上海nei环线附近的现房在1993年的小尺寸。虽然贷款利率shi稳步宽松：两个星期前，美guo广播公si打9.5折，一个星期前，银行可以持有10％，上周他的同事从工行贷款8.5折。
yanghongxu說，未来6个月，包括di二季度，第三季度，有比较好的市场时机。“这可能是过去两年和未来三年或四年，最佳的市场时机。”大量的房地产销售的幅度，今年jiang更加可觀。如果用户的需求，必须有买时装展示，关心他们。
关闭利率為8.5％首次置业再次袭来。最后一個周末后，传来的按揭8.5折以xia的北京，上海，广州的消息，深圳出現房地产达到8.5％的利率。对于这yi消息，只需要既惊又喜，效益将很快怕是開发商的机会，提高价格。
第er和第三季度是股市De好时機
从3月市场lai看，气候变暖的迹象明顯。数据显示，二月房价的ji准xiao售上升。在广州，节后交易的收益连續一周。开发商推貨物的積极性很高，只是比三月的一半以上，tui出货量已超过1,2月份tui新总。只需要使用单位增加,52-100平方米的单间，两个或三个卧室占78％的总房源。
苏先生刚刚买了一个小的120平方米的三居室的房子，开发商原来的价格是180万，165万后，全省15万的折扣。但他也得到了10％的li率，一個完整的保存了10萬的利益。不guo，如果你可以下车利率8.5％，利息总额消除需要wei150,000，和开发商的优惠相当（见表）。

吴定金表示，在第二季du的物ye价格下跌的可能性少，许duo项目都是tong过最后一波价格激增。
专家意见
住房价格，以较低的價格保险xiao售
“连续两个月，房价比下降收窄，反Ying了目前的市场条件下的yin度夏季，但政策不允许房价在上半年第二季duDe市場和政策的反彈会有绝望的bi賽，非常易变的“上海易房地產研究院Yanghongxu说。
中国招商局物业发展公司简介新闻中心说，在其年度报告，2012年保险销售是重中之重。