赣州章江新区J1、J31地块成功拍出

五叶神jason

    文章简介：2013年7月10日，由江西国



2013年7月10日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知。位于赣州章江新区J1、J31地块，土地面积89415.8㎡(折合约134.124亩)的国有建设用地使用权，容积率<3.228，土地用途商服、住宅用地，出让年期商服40年、住宅70年。出让起始价为4968.0001元/平方米，最终由上海鹏欣润中地产发展有限公司以5158.1231元/平方米竞买成交，成交总价约4.6亿元，溢价率约3.8%，楼面地价约为1598元/平米。

cai1217

规定申请人须具备3个以上（含3个）已建成并运营的同一品牌国内连锁大型城市综合体项目，竞得人须建成国内连锁的大型城市综合体项目，并自持经营本项目10万平方米的集中商业面积，自持商业面积不得分割转让和销售，竞得人必须向zf作出书面承诺。

TjmLsZOS

上海鹏欣(集团)有限公司是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资等于一体的民营企业集团。在集团“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展路线指引下，目前已拥有全资、控股子公司几十余家，资产规模超百亿元，员工逾4000人。

　　早在2004年， 鹏欣在住宅地产成功运作的同时就已经在谋划商业地产，之后在上海陆续开发了一些小规模的商业项目，通过对如何进军商业地产做了充分论证和认真研究，最终做出前瞻性决定：摈弃在商业开发过程中逐步摸索的传统开发模式，引进国外成熟开发体系及有经验的商业地产开发团队，在南京打造全国商业地产知名品牌——南京鹏欣.水游城。


南京水游城项目效果图



南京水游城项目实景





　　通过近几年的精心探索、充分调查、反复论证，鹏欣地产在2010年确立了以开发大型综合购物中心为核心的城市综合体的发展方向，提出了打造“十年百城”的战略构想，鹏欣正凭借着多年商业地产行业专家的丰富经验和优秀的商业合作团队大步走向全中国，在全国拉开其扩张商业版图的序幕。

　　物业管理荣誉证书水游城通常选址在一、二线城市的副中心、旧城改造的中心区和正在兴起的二三线新城市中心。鹏欣“十年百城”的战略布局主要在一线城市外围及二三线城市，特别是省会城市和经济比较发达的三线城市，分片区迅速占领市场，注重品牌与品质建设，积聚力量，积累经验后再入主北京、上海等一线城市。未知此次进驻会否打造赣州水游城项目，让我们拭目以待。







J1、J31宗地现场图