毅德城 一座“城市” 专访赣州毅德城总经理赵彦德

小羊羊

赣州晒房网讯  赣州素有江南宋城、客家摇篮、共和国摇篮、红色故都、世界钨都、世界橙乡、稀土王国、赣江第一城、生态王国等美称，也被誉为最为适宜居住的城市之一。

多年以来，赣州一直在寻找一种健康向上的发展路线，而自2012年国务院正式颁布了《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》后，赣南就吸引了全国人民的目光。同时，各行各业也聚焦在了赣州这一片热土上，毅德控股便是其中的代表性企业之一。毅德控股所投资建设的赣州综合商贸物流园（毅德城）更是目前赣州最受人所关注的投资项目。

为此，赣州晒房网专程采访了赣州毅德商贸物流园开发有限公司总经理赵彦德先生，让我们一起去了解毅德城的点点滴滴。

赣州晒房网讯  赣州素有江南宋城、客家摇篮、共和国摇篮、红色故都、世界钨都、世界橙乡、稀土王国、赣江第一城、生态王国等美称，也被誉为最为适宜居住的城市之一。

多年以来，赣州一直在寻找一种健康向上的发展路线，而自2012年国务院正式颁布了《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》后，赣南就吸引了全国人民的目光。同时，各行各业也聚焦在了赣州这一片热土上，毅德控股便是其中的代表性企业之一。毅德控股所投资建设的赣州综合商贸物流园（毅德城）更是目前赣州最受人所关注的投资项目。

为此，赣州晒房网专程采访了赣州毅德商贸物流园开发有限公司总经理赵彦德先生，让我们一起去了解毅德城的点点滴滴。
晒房网：赵总，您好！非常感谢您能在百忙之时接受我们的采访，本次采访主要是想请您分享一下毅德城项目的点点滴滴和您对赣州的理解和感受。首先想请问您的是，为什么毅德城选址在赣州潭东呢？

赵总：感谢晒房网对毅德城项目的关注，毅德城项目的选址是经过多方面综合考量的。大家都知道，我们王再兴主席是从赣州走出去的全国著名企业家，为了回馈赣州人民的养育之恩，我们王主席毅然决定投资赣州。同时，赣州还有着各种优势，比如说若干意见的出台、四省通衢的地理位置等。

而为何选址在潭东，则主要是根据赣州城市的发展和规划来决定的。在赣州的规划中，潭东将成为未来章康新区的几何中心，另外，在赣州未来城市框架的发展方向上，潭东更是连接赣州与南康的枢纽位置。所以项目的前景可以预期，升值空间是非常大的。

晒房网：如您所说，除了赣州优秀的地理位置是毅德城的先天优势之外，毅德城项目的后天发展则需要在建设和运营方面努力，这方面我们有哪些考虑与计划呢？

赵总：就目前来说，毅德城项目的建设进展是非常顺利的。现在正在建设的一期80万㎡预计在今年年底便能竣工、2014年3月份就可能正式投入运行。同时我们还计划在今年再开工60万㎡。总之，项目的建设周期和速度肯定不会让关注毅德城项目的朋友们失望的。

运营方面，这个将是我们未来的重点工作。为了将整个市场做的更火爆，为了对信任我们的商户朋友们负责，我们将成立独立的商业管理公司，组建一只专业的运营团队，让整个毅德城的市场形成一个良性循环。同时，为了抢占市场，每年还将会投入5000万甚至上亿的资金来支持运营，所以说对于毅德城未来的发展前景，我们是非常有信心的。

晒房网：如果您说的都实现了，那毅德城建成后又将会给赣州带来怎样的变化呢？

赵总：这个问题其实很好回答。毅德城项目的定位是综合体城市，建成后可以承载一个卫星城的所有作用，而最直接的就是提供大量的就业岗位和zf税收。保守估计，整个毅德城能提供超过15万人的就业岗位和每年上10个亿的zf税收。另外，做为连接赣州与南康的枢纽，毅德城在城市的框架拉伸上起了非常大的作用，同时，毅德城正常运行后，还能很好的整合赣州市场，让赣州的发展更健康更规律。

晒房网：这种前景确实非常令人向往。但目前，假如说有些商户想在毅德城购铺做生意，却因为资金短缺而心有余力不足的，针对这部分客户商家毅德城有些什么样的措施呢？

赵总：针对这种问题，我们有着很好的服务。现在购买商铺都是可以按揭付款的，若商户们资金不足可以选择按揭。毅德城目前正在与11家银行在商讨按揭事宜，所以有需要按揭的商户可以放心。另外，毅德城已经与民生银行签订了战略合作协议，其中民生银行有很多针对微小企业信贷方面的全方位细致服务，有需要的商户们都可以享受。

晒房网：最近中央出台了新“国五条”政策，该政策势必会对住宅投资势必有很大的影响，您觉得这会不会影响到商户们对于毅德城项目商业投资的热情呢？

赵总：这肯定不会的，毅德城的主要项目并不是住宅建设，而是商业开发。新国五条的出炉主要国家针对商品房价格的调控，这会让很多原本有意向投资住宅的人转而投资商业，这对毅德城的商业项目投资是只有好处而没有坏处。另外，毅德城项目的商铺大部分只卖给自主经营的商户，这对于项目的发展运营和升值是非常有好处的。至于毅德城的住宅，那也是优先出售给商户自身。毅德城项目的品质、未来发展和潜力值绝对能让商户们满意。

晒房网：毅德城的前景和准确的规划、合适的发展路线是分不开的。我们知道，毅德城项目和赣南贸易广场都是王主席投资建设的，现在有人说毅德城项目是赣南贸易广场的升级版，您怎么看待这个说法呢？

赵总：其实这种说法并不是很准确。赣南贸易广场的投入使用到现在已经有将近二十年的时间了，当时对赣南贸易广场的定位是一个专业市场，而毅德城的定位则是一个“城市”。一个人的生活包括衣食住行等所有方面在毅德城里都能满足，而赣南贸易广场却只是一个单纯的交易市场，这显然是没有可比性的。而且经过近二十年时间的沉淀，毅德城项目的整体规划比赣南贸易广场先进了非常多，真要说毅德城是赣南贸易广场的升级版的话，那毅德城可能也是多次升级后的版本了。
晒房网：从项目规划上来看，毅德城比赣南贸易广场确实先进很多。赣州经过这么多年的发展，整个商业体态和市场已经繁荣很多，赣南贸易广场似乎已经没有办法完全承载了，整个广场都显得有些拥挤不堪，每天都会出现拥堵的状况。这对赣南贸易广场的商家来说是很大的困扰。毅德城项目成功投入运营后，赣南贸易广场的商家显然会选择更利于自身发展的地方。若赣南贸易广场经过市场选择被淘汰了，该地块再次被竞拍的话，毅德控股是否有过将这个地块再次竞拍下来的想法呢？而投资建设的方向又是什么呢？

赵总：这个事情我们还真有些考虑，当整个市场决定了赣南贸易广场并不适合整个城市和商户们的发展的时候，赣南贸易广场就会选择改变。若zf真将该地块收回拆迁并且再次拿来竞拍的话，毅德城肯定会参与竞拍，并且有信心能把这个地块再拿下来。至于建设的方向则要综合城市的发展规划、周边环境等各种因素，就现在来看，该地块用来建设城市综合体是非常好的选择。

晒房网：刚刚所谈的都是对项目在赣州的前景，就个人来说，赵总对赣州目前的发展和规划有什么见解呢？

赵总：我走了很多地方，对赣州的印象是非常好的。很多人都知道，赣州现在是可以媲美深圳最为宜居的城市之一，要点评宜居的各种因素，赣州都有很好的表现，比如绿化环境、社会治安、文化氛围、生活状态等。现在，赣州发展路线是非常健康的发展模式，这其中包括中央zf的支持，自身的地理、资源优势等。这也都是毅德城选择赣州的原因。

晒房网：再次感谢赵总接受我们的采访，提前预祝毅德城发展顺利，给所有关注毅德城的朋友们更多惊喜更多信心。

赣州综合商贸物流园是由联想控股旗下弘毅基金合作企业——毅德控股与美国上市公司东北城强强联手，在赣州投资百亿打造赣州迄今为止规模最大、业态最全的综合商品交易集散地，值得期待。

承袭赣南贸易广场、水岸新天项目的成功，香港豪德集团历经二十余载，华丽蜕变，成为中国领先的商贸物流开发商及运营商——毅德控股。毅德控股耗资逾千亿，战略布局全国15大城市，总建筑面积9676万平米，商业辐射中国国土面积一半以上。

毅德控股，带着纵横中国15座城市的造城经验，带着对家乡的感恩之心和眷恋之情，回到赣州、联袂zf，打造一座现代化商贸物流新城——赣州综合商贸物流园（毅德城）。项目总建筑面积约300万平米，总投资超过100亿元，是赣州首个集商贸、物流、展示、交易、仓储、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、五星级酒店、居住、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台、现代化商业综合体城市。项目建成并全面运营后，预计平均每年将完成交易额300亿元以上，年创税预计10亿元以上，并能提供15万个以上的创业机会和就业岗位。

作为赣州城市发展战略的一部分，赣州综合商贸物流园（毅德城）从项目立项到建设实施，得到了省、市zf的全力支持，是全国光彩事业重点项目，江西省重点项目，赣州市重点项目。立足于赣州开发区门户的赣州综合商贸物流园（毅德城），作为“赣南苏区振兴发展”的强劲动力，已经聚焦了全江西乃至全中国的目光，即将盛势起航。

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把贸易广场拆了

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又搞综合体 要那么多综合体嘛。。。？新汽车站对面还有个