章江新区H25、H26地块 引发房产大鳄进驻赣州猜想

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赣州晒房网：章江新区H25、H26地块土地面积为128461.2平方米(192.692亩﹚，土地用途为商住（配套五星级酒店、幼儿园）， 规划指标要求：容积率＜3.5、建筑密度≤30％、绿地率≥30％，出让年限：商业、酒店为40年，住宅为70年，幼儿园为50年，挂牌出让起始价为62496.37万元，竞买保证金为25000万元。6月13日，赣州市国土资源局一次性推出三宗地块，总面积达40余平方米，并出现了竞买保证金25000万元，挂牌出让起始价为62496.37万元的章江新区H25、H26地块，引发房产大鳄进驻赣州章江新区的猜想。0797sf/thread-19412-1.html
一、竞买保证金引发遐想
竞买保证金25000万元，这不得不让人遐想连篇。让我们回顾赣州市章江新区土地市场，竞买保证金超过两亿元的仅有：华润置地（赣州）有限公司拿下的章江新区G7地块，为2.6亿元和海基(香gang)有限公司拿下的章江新区B10，B8、B9，B16、B18地块，为2.213亿元。
此次保证金的数额超过中海拿的地块，仅此于华润，这让我们不得不想象，可能又有房产大鳄入驻章江新区。
二、土地用途配套五星级酒店引发遐想
章江新区H25、H26地块土地面积为128461.2平方米(192.692亩﹚，土地用途为商住配套五星级酒店、幼儿园。
先说五星级酒店，目前赣州市中心城区仅有两家锦江国际酒店和格兰云天，其中格兰云天尚未挂牌，为上市房企中航地产旗下的。能够拿下章江新区H25、H26地块的房地产企业必然在一定程度上与华润、中海、中航相媲美，肯定又会在赣州市章江新区赣江源大道旁布局一个功能完善的城市综合体。
章江新区H25、H26地块这个综合体如果能建设好城市综合体，在章江新区必然刚好与万象城、中航城形成三足鼎立之势。
再说配套幼儿园，能够有幼儿园的小区赣州市的楼盘并不稀奇，但是有五星级酒店又有幼儿园的这就是罕见了，以中航城为例，尚无幼儿园，可见该项目房地产企业实力之大。

二、市委、市zf高层拜访香gang知名企业引发遐想
再结合回顾本月初，自6月5日赴港后，连日来，在香gang参加2012年香gang招商引资活动周的市委副书记、市长冷新生先后拜会了香gang华润（集团）有限公司副董事长王印，中国海外发展有限公司副主席、行政总裁、中国海外宏洋集团有限公司主席郝建民，香gang卫视国际传媒集团常务副总裁兼总编辑薛建华，美国高飞数码集团公司董事长李永东，中银国际控股有限公司副董事长林广兆，华丰国货有限公司总经理邱建新，中国航天万源国际（集团）有限公司董事长韩树旺等香gang工商界知名人士，双方就如何扩大合作发展进行了交流和磋商。 (0797sf/thread-19314-1.html)
冷新生介绍了我市良好的区位优势和优越的投资环境。他说，赣州交通便利，土地资源充足，水电保障可靠，劳动力资源丰富，综合营商成本较低，后发优势明显。近年来，众多知名港资企业落户赣州并取得了很好的发展。
每次市委市zf有大动作的背后，往往能够为赣州市带来大的动作，此前，华润、中海高管人员考察赣州后，便火速拿地便是很好的例证。
2011年底，中国国新控股有限责任公司、华润（集团）有限公司、中海地产等央企巨头纷纷派出高管，考察我市投资环境，华润（集团）有限公司总经理乔世波表示，是赣州筑巢引凤的磁场效应，让华润（集团）有限公司增强了对赣州的投资信心，这不仅是双方在经济上的合作，也是央企和赣州共同探索实现赣南老区致富发展和企业自身发展双赢目标模式的诚恳合作。
中海地产高管徐爱国则表示，正是对赣州良好的发展环境、发展势头和发展潜力非常钟情，在作了前期深入调研后，“中海地产”才有了在赣州投资房地产业的强烈愿望和前后几次的具体洽谈，相信双方的合作一定能开出艳丽的花朵、结出丰硕的果实。
就在赣州土地市场去年一片观望之时，2011年12月华润置地（赣州）有限公司成立，并在12月28日，以迅雷不及掩耳之势以85701.05万元拿下章江新区G7地块，土地面积共190235.4平方米。该项目位于赣州市新城区——章江新区中央金脊核心位置。项目距市zf约2公里，与章贡区zf隔路相望，西南邻已建成的城市中央公园和赣州中学，项目占地285亩。规划建设成为超大型城市综合体。
继华润置地后，无独有偶，中国房地产另一巨头中海地产也履行诺言，入驻赣州，这是中海地产33年来入驻的国内第35个城市。2月3日，中海地产旗下中海宏洋集团公司和锡华实业投资集团联合成功购得章江新区B10，B8、B9，B16、B18三幅地块共351094㎡(折合526.638亩) ，成交总价共计110593万元。根据规划总建筑面积将超过110万平米，为赣州市投放面积最大的组团商住用地。
此次市委副书记、市长冷新生先后拜会了香gang众多知名企业高管，也很有可能为赣州市引来房产巨鳄入驻，即使不是直接关系，也有间接关系。

情仁

光卖地也不是长久之计，关键还是要发展起自身的核心经济力来才行呀，这么多高端楼盘，可是能买得起房的老百姓又有几个呢