刚网上看到房价降不下来10个理由

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    文章简介：一、还是对国家的宏观调控抱有幻二、开发成本上涨和品质使楼盘抗三、开发商担心降价后老业主找麻四、由简入奢易由奢入简难一向作五、开发商早就有足够的资本死抗六、开发商吃准购房者的心态或许七、开发商惧于地方zf部门说到八、开发商抱怨地价太高这些年来九、开发商不敢开降价的头开发商十、开发商降价也没人说好开发商



一、还是对国家的宏观调控抱有幻想国家从来没有这么严厉的打击过房地产，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，开发商不敢相信zf会这么做。所以他们仍然相信国家不可能將房地产一棒子打死，国家也就是做个样子罢。

二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，越是品牌开发商的楼盘越是坚挺，抗跌性强。

三、开发商担心降价后老业主找麻烦如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格優惠较大，要求差价补偿。以开发商为保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的問题。

四、由简入奢易由奢入简难一向作为暴利行业的房地产业，开发商牟利成性，胃口也在不断变大，试想一下，过去让你赚1000万，今天突然让你只赚500万，你自然不乐意。如果你说乐意，那表明你没有赚过那么多。

五、开发商早就有足够的资本死抗上面说開发商賺钱多，只是一个相对的，而这一条则是绝对的数量多。开发商早就赚得盆满缽满，前期积累暴利，有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。

六、开發商吃准购房者的心态或许有些开发商也想降房價，但他们担心降价后反而引来更严重的观望。购房者买涨不買跌的心理开发商比谁都清楚，他们相信，只有维持房价上涨态势，勾结御用学者忽悠百姓制造紧俏气氛，手里的盘不愁卖不出去。

七、开发商惧于地方zf部门说到地方zf，可能开发商有满腹的委屈。开发商为拿到批件会上下打点，哪个照顧不到都办不成事。开发商所有的对地方zf部门的“感情投资”都会转嫁到购房者身上。

八、开发商抱怨地价太高这些年來，一些地方zf可以说是经营土地“有道”进行卖地生财，个别地方zf为增加財政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计劃有步骤地“炒”高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏觀经济带来过热的风险，影响民生。

九、开发商不敢开降价的头开发商一直认为，房地产市场永远是最火的市场，是铜墙铁壁，无坚不摧、固若金汤。他们从来都是面对其他行业趾高气扬，如果高调的姿态一旦低沉下去，日后就很难抬起头来。

十、开发商降价也没人说好開发商降价矛盾重重，不但对自己没有任何好处，上面九个困惑都由开发商自己承担，而且购房者不但不领情，可能还会说开发商活不下去才会降价，此外同行人当然也不会对你说好。于是开发商，咬咬牙，硬撑着吧，就死抗到底！