即将开建的赣州奥体中心

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建设地点：本项目拟从两个地点中选择作为建设地点。地点1：位于创新区南部，处于赣南大道北侧，占地总面积1500亩；地点2：位于创新区北部，南靠江西应用技术学院临兴国大道，西至105国道，东近章江，占地总面积2100亩。（实际建设用地总面积1500亩）
项目单位：赣州市体育局
建设内容：项目可建设用地总面积1500亩，建筑总面积约110万平方米。其中，体育设施建筑面积10万平方米，配套开发建筑面积100万平方米。
1.建设要求
建设一座集“体育、居住、商业”三大功能于一身的以体育为主兼顾商住开发的多功能体育中心。
2.功能分区
主要功能分区包括：1）场馆建设区，用地面积约600亩；商业、商务、居住设施配套区，用地面积约900亩。
3.功能区建设内容
1）场馆建设区
场馆包括：体育场、游泳馆、综合馆、射击馆、攀岩场、露天健身场等，具体如下：
a.体育场：建筑面积约3～4万平方米，场馆设计观众容量约3.5～4万人；
b.游池馆：建筑面积约1.5万平方米，建设不同标准的比赛池、训练池，建设包括泳池、跳水池以及水球池等；
c.综合场馆：场馆建筑面积约2.5～3万平方米，主要为运动员提供热身、训练的场所，建设项目包括：体操、排球、羽毛球、兵乓球、网球等训练设施；
d.射击馆：场馆建筑面积约1万平方米，场馆设计包括比赛场馆、训练场馆以及枪弹库等；
e.攀岩场：建设国际标准攀岩场地和相关设施；
f.露天健身场：建设的主要内容包括：篮球、乒乓球、网球、门球、全民健身路径等设施，为市民提供健身、休闲的场地。
2）商业、商务、居住等配套设施区
住宅、商业商务等配套设施建筑总面积约100万平方米，运动会结束以后，本区住宅、商业可以向社会开发经营或对外销售。
建设条件：
地点1：
位于赣州市总体规划的中心城区范围内，距绕城高速沙石出入口5.2公里，距厦蓉高速黄金出入口11公里，交通便利，紧靠赣南大道，周边基础设施配套完善，具有优越的区位与交通条件。
地点2：
用地交通便利，距绕城高速沙石出入口约4.6公里，距厦蓉高速黄金出入口约7.8公里，对外交通便利；周边105国道、兴国大道西延、武陵大桥等道路正在建设，用地与赣州市各组团联系紧密。同时，地块东侧靠近章江水系，景观资源优越。
项目投资：项目总投资约33亿元（不含征地费）。
效益预测：投资回报期：10-15年，年均投资收益率15%。
合作方式：独资、合资、合作或其它方式。
前期工作：已完成项目总体规划和详细规划。