楼市金九成色不足银十火爆收场 成交量翻倍

51lmpx

　　据新余房产信息网数据显示，10月新余住宅总成交1646套，较9月住宅总成交量860套环比翻一倍，销售面积179965.10平方米。价格方面，10月新余住宅成交均价为3817.12元/平方米，与上季度成交均价3846.10元/平方米相比，房价仍旧保持平稳。纵观2012年度，房价涨幅均未超过0.08%。
　　据城北某楼盘置业顾问反映，受十月结婚高峰期的影响，购房者因此萌生购置婚房的念头，“最近，由父母陪同前来看房的小俩口不在少数，选购重点放在是否学区房、小区设施是否完善上，其实结婚的时间还早，主要是参加了别人的婚礼，就想着自己也看看婚房。”
　　而据湿地公园附近某楼盘置业顾问反映，十月长假期间，除了来看婚房的购房者，在外务工的购房者也不在少数，“他们在北京、上海等城市工作，基于一线城市房价太高的原因，只能选择回乡置业。”
　　据观察，在新余房产信息网的十月销售排行榜上，仅仰天岗国际生态城.中央公园一个住宅楼盘在10月的销售量就达到458套，恒大城紧随其后达142套。其中，仰天岗国际生态城.中央公园成交均价仅为3017.01元/平方米，恒大城成交均价虽偏高为4741.49元/平方米，但送1600元/平方米的精装。由此可见，在“银十”这个购房者心理松动的时期，成交量不断放大，既有刚需的释放，也有开发商推盘力度加大，优惠措施较多，以价换量的原因。