老表们，知道房价为什么不跌么？

少爷虫

房价居高不降的原因是那些？
专家或者是学者包括一些政府官员都有发表了一些见解。
我想说的是，无论是专家还是学者或者是政府官员他们作为公众人物说的话，代表的肯定不是人民群众。 不管你信不信我反正是不行。

那我累给大家解释一下房价为什么居高不下的原因。

第一，金价的市场走向。
为什么提到金价？大家都晓得金才是真实“货币”，才具有真正价值的。金价的飞涨，并不能意味着它涨价了，而是我们的货币贬值了。
打个比方三年前这个东西是５块钱，现在，也就是三年后它要十块钱。
我们可以把他看座是这个东西的价值提升了。　
但是必须要结合中国目前的经济市场。　
目前的中国经济市场是什么样的？
肉价涨， 油价张，人民币升值，出口减少......
这就是典型的通货膨胀，学过政治的筒子们都晓得，通货膨胀意味着货币的贬值。

那好，货币不值钱了。 你说五块钱的东西变成十块钱那就很正常了。

所以，目前中国的房价如此之高也就是这个原因。
我记得2001年的时候，我家里盖了房子，三层的才不到十万，你现在去买一套估计都不止这个价。

所以一个金价，反应的问题就是目前的中国是出于极度的通货膨胀，货币贬值，而人们的工资并没有随着物价的走势而增加。
任志强说过一句**的话： 北京的房价一点都不高， 1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤，现在2元钱一斤，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。
我只能说，大家骂死他，房价能和大白菜比么？
那你老婆和猪比你愿意不？　

第二，开发商拿地成本太高。
本人在一家一家房地产公司工作，所以了解开发商拿地的价格。
可以说现在很多ＺＦ的支柱企业不是所谓的工业和制造业，而是买地的钱。
为了鸡的屁（ＧＤＰ）能够增加，加价是再说难免的。　
大家都知道，在我们国家，土地不是个人的，是国家的。　所以你懂的。
这里面涉及的东西比较政治，再下不多说，以免被潜规则。

第三，中国的传统观念。
在中国，成功的标志是什么？　
房子，车子，马子．．．．．．

房子排第一，你没房子那就是一个屁。
于是滚滚长江东逝水，买房的人比蚂蚁还多。
你就等着降吧，你降吧。反正你要住，　我就不降！


很多人会说，不是在调控么？

呵呵，笑话。 那都是地方ZF忽悠中央的。
你们自己去看看各地的调控标准。
都是在玩文字游戏。
反正大余目前怎么样我不是很清楚。
我只是知道，我们公司代理的楼盘最近已经15000了。
调控前是12000

对，有人会说 。上海 北京 房价不是跌了么？
呃，是该跌了。　都好几万了。　
但是试问，３００００的房子　变成２６０００，你觉得赚了么？
反正赚了的还是别人。


以上是小弟，个人见解。 欢迎拍砖，及其补充。

木村拓蕉

说的不错。一针见血。的确是如果地价不贵。开发商是不可能把房价定高的。

喜欢猫猫的老鼠

猫闻鱼了了

房价没涨，是人民币在跌。