大余房产：温州楼市一夜入秋：满城尽闻贬價声

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温州樓市成交的淡漠让不少炒房者心慌。“如今已成交的单价都比原来低兩san千元。”科威国际bu动产温zhou某门店认真rencheng，“成交下滑，房价的玄妙變革加剧了炒房者的恐慌生理。”

周德文则以为，炒房者信心不敷导致了如今这种抛售征xiang。
每经记者徐杰發自温州
“如今急着抛售的重要是资金链告急的炒房者。”21世纪不动产温州运营总監黄慧华表現，这段时间房东fa急卖房的案例比以往多了不少，尤其shi一部分拆借资金来炒房的ren。据先容，溫州房地产市场比较特别，投zi谋利因素比较多，這些炒fang者资金多shi假贷来的，或通过包管公司，或通过印子qian，本想短期见利后还上，dan市场行情不hao。
卖方广泛贬价
“ben地很多购房者是借款来的，限期根本上在3~6个月zuo右，但如今銀行贷款难，导致不少人资金链紧绷。”温州本地一炒房者向《逐日经济消息》记者流露，有些到qi债款还不上，房地產市场行情不好，只好向印子錢舉债。
“如今fang产投资者的资金链告急，压力确实很大。”温州市工商联房地产商會副秘书长卓学宋表现，限贷、xian购等调控政策重击了这些炒客，尤其是限购，直接限定了房产的买卖业务。
“资金zhou转ji卖”“白菜价出售”“大贬价”……极耀眼的笔墨出如今多家房产中介门店的房源信息上，使得“抛房”De氛围愈发浓厚——这里不是別处，正是中百姓营资源最会合的都市zhi一www.ganzw.com温州。
本年上半年，温州二手房市场遭遇“重创”。数据biao现，1~6月份温州主城区二手房买卖业务量4849套，而客岁同期cheng交量是5980套，前年同期是7253套，本年比客岁比客岁同期淘汰了近4成。而在7月份上旬，乃至出现零买卖业务量的环境。
《逐日经济消息》记者为此赴溫州实地guan察，结果发明，“抛房风潮”来自于两股力气：一是炒房者，二是急于自救De中小企业主。

昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、xin城等de看Dao，多數房产中介买卖冷静。
记者采访发明，温州市中區一套学区fang，70平方米，房东允许单价可降5000元，总价淘汰35万元。“房东都急哭了。”代理该套房产的中介职员向记者说，“溫州市區的一套学区房代價不停要41000yuan/平方米，如今还没有卖失，眼看9月份貸款就要到期，房东真的要哭了，房東说36000元/平方米也卖。”
毕竟上，除了炒房者，另有一批人也参加了抛房潮中。“如今一些制造业者，在银行贷不到款，民间假贷利率又高，只好卖失本身的房產自救。”wen州中小企业生长促进會hui长周德文对记者表現。
炒房客变身抛房客
温州楼市一夜入秋：满城尽闻贬价声
“前一阶段单价卖4.6万yuan，如今可以淘汰3000元。”黄洋有一套都门城的期房，总面积146平方米，yao是如今有人买，ta乐意总房价直接减去50来万。据他称，如今更多的zhi是问问，要是到了8月尾，再没有卖失，他籌划单價再降3000元。
在这些炒房者中，黄洋(化名)的经歷好像极有代表性。上星期，黄洋终于等来了yin行放贷，款项只有500万元，er他之qian向银xing申請的是1000萬元，还缺一ban，dui他而言，zhe是一笔“救命”钱。黄yang是温州本地一鞋业公si老板，年初时，他以鞋业公司的名义向银行贷了yi笔半年期的生产资金，这笔钱终极却被用于炒房。然而，由于市场“冷落”，半年到期后，他只好向民间告貸用来送还到期的银行贷款，9月中旬到期，利率每月1毛，原想再从银行借款来还民间假貸，但如今银行信贷紧缩，贷款利率上浮且很难贷到。对黄洋来說，要是9月份再还不上钱，他的屋子以ji策划多年的公司将被cha封。情急之下，黄洋只xiang将手中的屋子低价動手。
2011年08月17日 01:26
近两周，登载在温州媒体上关于抛售房产De告白多了起来，偶尔报纸上乃至連续几个大版面都是售房告白。在外界人士看来，温州全城正在刮“拋房风潮”。
统统看上去弥漫戏剧性：向来被以为是炒房團劈头地的wen州，如今正陷入一場“抛fang”难堪。
周凯(化名)，从事房产中介已7年多，策劃的多是别墅排屋等高等住宅。昨日，他對《逐日經济消息》记者表xian：“如今找我代理卖别墅的分外多，我手头有一套8000多万元的独立别墅，俏丽園四期，405平方米。前两天，房东报告我，本身企业资金周转，銀行未贷到款，yao是有人买，他可以直接贬价500万元。”
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hangyu123

溫州炒房團＝＝豁人豁已

kmrlive

越降越高。

900meva

看来全国都将出现资金链断裂的危险~看看大余房地产老板身体有幾好子，能挺好久