大家说一说 寻乌在售楼盘优缺点

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        一、工程概况：
    本工程地处寻乌县中山路，西临中山街，南靠东门路，北接东风路，东面为高坎，高坎下面为居民区，地块为县政府现所在地，属县城中心繁华地段，地理位置十分优越独特，交通便利，城市基础设施配套齐全，是宜商宜居的理想之地，地块东西向长约90M、南北长约126M,总规划用地面积约为14.5亩,总建筑面积约为3.2万平方米.半地下停车场面积0.82万平方米.
    第二章 总平面设计：
    二、设计原则：
    1、体现“以人为本”的规划设计理念，各种配套设施配置恰当，亲和生活。结构清晰、整齐有序、创造良好的商业及居住环境。
    2、充分发掘地块经济优势，提高土地开发利用率。
    3、以步行商业街为结构网络，合理的组织人流物流，最大限度的繁荣市场，方便区内居民生活。

    三、总平面布局：
    1、针对地块的特点和性质，规划在地块中央设置了一个大型的综合商业超市，以大商业空间吸引人流，步行街和商业店铺围绕其环状设置。规划在各主街道都设置了步行街入口，主入口设在中山街上，各入口端附近都设置了电动扶梯，把人流自然的引向二楼，在二楼设置了联系各栋的人行天桥，栋内通过走廊联系，实现购物人流的循环。
    2、规划中三层以上住户均通过各种室外楼梯上至三层屋面平台，通过平台分别进入各单元楼梯，住宅结合底层商铺而布置，合理的安排各种不同大小和进深的住宅户型。
    3、规划利用步行街与东面居民区地势的高差设计了半地下车库，化不利为有利，巧妙的利用了地形，较好的解决了城市中心区的停车难问题。
    四、环境景观设计：
    环境设计突出自然、生态、健康、时尚的设计主导思想，以广场铺地为主，绿化主要为盆栽植物，适当配置低矮乔木，在步行街中央设置了休闲座椅、路灯和各种景观小品，在中心扩大的广场部位设置了一些健身娱乐设施，满足不同年龄层次人们的需要，以超前的建筑风格及自然景观构成完整的景观空间。形成一个绿化、亮化、硬化并伴有立体音乐环绕的人间仙境。
规划对三层屋面平台进行了精心的设计，形成三楼各住户独立的私家透绿花园小景，力求为上部居民提供更多的交往和绿化空间