于都学府商街交房问题进展(下面文章转自江西网)

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    文章简介：新闻热线:1897077877近日，记者接到于都市民反映，她为方便小孩读书，去年4月份，来7月底，钟女士接到交房通知后去和钟女士一样，其他一些业主看房针对延期交房一事，开发商赣州市不过，李姓负责人称：“针对延期对于房屋出现裂缝问题，李姓负责就业主反映的问题，于都县城乡规严站长表示，开发商暂时还未办理9月5日，于都县房管局一范姓负另外，就开发商交房时未出示“两江西华邦律师事务所律师刘星表示




　　新闻热线:18970778777；网上Q Q报料：2485831559@qq.com
　　近日，记者接到于都市民反映，她在于都县学府商街购买了一套商品房，开发商不仅延期交房，而且房屋客厅、卧室不同程度地出现了裂缝、渗漏等情况。日前，记者调查发现，业主反映房屋出现裂缝等情况确实存在。对此，于都县房管局称有关部门已對此事进行了调查，给开发商下达了限期整改通知，并要求開发商妥善處理。
　　　业主◎客厅裂缝长约1米
　　为方便小孩读书，去年4月份，来自农村的钟女士在县城的学府商街楼盘购买了一套住房。钟女士说，购房合同中约定的交房日期為今年4月30日。让人没想到的是，开发商并未如期交房。
　　7月底，钟女士接到交房通知后去看房，却发现房屋的卫生间、客厅、卧室等都有一些裂缝。“客厅的裂缝最严重，约有1米长，我家在四楼，透过裂缝，从三楼都能看到四楼。”
　　和钟女士一样，其他一些业主看房时也发现房屋有裂缝。业主们还反映，交房时，“开发商并未出示房屋的《住宅质量保证书》、《房屋使用说明书》等‘两书’。”
　　　开发商◎已安排施工人员修复
　　针对延期交房一事，开发商赣州市为尔房地产开发有限公司李姓负责人坦言，延期交房近3个月属实，但也有个中原因。“前段时间经常下雨，影响了工程进度；楼梯之前是用普通水泥做的，后来统一换成了花岗岩，增加了工期。”
　　不过，李姓负责人称：“针对延期交房的问题，开发商同意给每户业主补偿3000元。”
　　对于房屋出現裂缝问题，李姓负责人表示，“我們已安排了施工队伍对房屋裂缝进行了修复”，并称这些裂缝不会影响结构安全。
　　尽管如此，钟女士的担憂仍未消除。
　　　质监站◎暂未办理竣工验收备案
　　就业主反映的问题，于都县城乡规划建设局质监站严站长接受记者采访时表示，质监站已进行了核实，确实有房屋墙壁、地面、屋顶等地方出现裂缝、渗水等问题。
　　严站长表示，开发商暂时还未办理竣工验收备案。“我们接到了7位业主书面投诉，其中有两套房的裂縫比较严重，我们已要求开发商提出整改方案，把这几户业主的事情解决好，并得到业主签字认可后，才会給开发商办理竣工验收备案。”
　　9月5日，于都县房管局一范姓负责人表示，针对裂缝等问题，他们也要求开发商进行修复。“其中，两三户业主认为房屋质量不行，如果和開发商没协商好，而业主又想退房，我们也会支持业主。”
　　另外，就开发商交房时未出示“两书”一事，该负责人表示，房管局已下达了限期整改通知。但截至发稿前，开发商仍未提供“两书”。
　　　律师◎建议业主集体维权
　　江西华邦律师事务所律师刘星表示，学府商街开發商已涉嫌违约，业主既可以要求退房，也可以主张要求其支付违约金。即使房屋最终交付，业主也可以追究开发商的违约责任。她建议，业主可以采取集体诉讼的形式向法院主张权利。

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