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标题: 这场土拍将注定改写成都楼市的土拍历史 [打印本页]

作者: 阳光假日 时间: 2017-7-18 14:37:08 标题: 这场土拍将注定改写成都楼市的土拍历史

从2017年上半年开始，成都已经没有价值洼地了。

2017年上半年的土地拍卖，以中海开场，也以中海结束。3月15日，鸡年首拍，成中海以楼面价10880元/平米竞得华府板块152.19亩地块。

6月28日，上半年最后一场土拍，中海以11400元/平米的价格抽签竞得十陵99.5亩地块。这两宗土地成为一种昭示：楼面价贵过房价在这个上半年，已经成为常态。

4月6日，限购之后首场土拍，8宗土地集体亮相，117家开发商摩拳擦掌。这场耗时5个小时土拍，三宗土地熔断并进行抽签。而共计540亩的土地出让，也创纪录的实现单日土拍出让金总额达135亿。

这场土拍将注定改写成都楼市的土拍历史。它预示着成都土地已全线进入“万元时代”，人们对于未来成都房价上涨的讨论和猜测也更加激烈。

住宅用地的战火同样延伸到商业用地中。4月24日，三宗天府新区商业用地以超高溢价成功出让。专注住宅开发的万科，拿下兴隆湖两宗商业用地。在大型商业项目上开发经历薄弱的万科，选择以商业项目挺进天府新区，引发不小的讨论。

那些进入成都的新面孔

中南建设

在成功将北绕城地价拍到11080元/平米之后，又将建设路的地块拍到了12900元/平米。4月6日这天，来自江苏的中南建设豪掷59亿元在成都拿下三宗土地，宣告进入成都。

中国金茂

在4月6日这场土拍会上，中国金茂将武侯区铁佛村162亩的“回锅”地块拍到了17160元/平方米，总价46.62亿元。这个价格也超过了当时中铁建西派城在售的高端精装房源的价格。

融信

同样是4月6日，融信则以16900元/㎡，总价约7.51亿元获得16亩金牛区百寿路地块。这个价格刷新了该地块此前的熔断价，而这个地段仅16.66亩。

甘建投

6月22日，甘建投成都房地产开发有限公司溢价75.71%，总价8.30亿元摘得新都区67亩城镇混合住宅用地，宣告进入成都。6150元/平方米的楼面价，也已追平区域的房价。

除了以上以土拍为敲门砖的房企外，还有一些房企选择了另类的亮相方式。旭辉牵手华宇进入成都楼市，华夏幸福签署ppp项目合作备忘录入驻郫都区……

现在全国50房企榜单上已有半数以上的企业布局成都，而更多的大鳄还在等待着冲进成都的新机会。

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