崇义县房地产市场月度形势报告

小明arn

崇义县房地产市场月度形势报告
　　经过了从去年到今年楼市过山车式的大起大落，普遍的买卖房人开始越来越重视楼市的趋势分析并用来指导自己的实际买卖行为。其中，成交量作为一个重要的指标不仅被业内人士关注，也开始被普通百姓所关注。经过前五个月的楼市大幅上涨之后，在六七月份楼市成交量出现了一定幅度的下滑，但在八月份与同期相比有大幅度上升。
　　今年八月商品房成交产量：住宅46套，销售面积6894㎡,销售均价2180元/㎡；商业营业用房4套(间)，销售面积682㎡，销售均价 2870元/㎡。去年8月成交量：住宅23套，销售面积3084㎡，销售均价2050元/㎡；商业营业用房未有销售。今年8月与去年同月相比销售量翻了一倍，+销售面积也翻了一倍多，销售均价上涨3%。
崇义县销售的商品房是前几年规划建设并经过批准预售的商品房，属去年的存量房，今年还没有新建设的楼盘开盘。经过今年8个月的销售已所剩不多，有4个楼盘的住宅房已基本销完，只有一个楼盘剩50多套住宅房在销售，有一个楼盘的电梯房(48套)还未开盘。房源的尽俏致使个别楼盘在原房价偏高的基础上又上涨近5%。房价与房源有着直接的关联，房源多房价则低，房源少房价则高，房源多了开发商自然会考虑市场需求，价低微利出售，已盘活资金。房源少开发商就会提高房价，获得暴利。

小健

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