大余房产：温州楼市一夜入秋：满城盡闻贬价声

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昨日(8月16ri)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房產中介买卖冷jing。
每经記者徐杰发自温州
周德文则以为，炒房者信心不敷导致了如今这种抛售征xiang。
“zi金周转急卖”“白菜价出售”“大贬价”……极耀眼的笔墨出如今多家房产中介门店的房源信息上，使de“抛房”的氛围愈發濃厚——这里不是别处，正是zhong百姓营资源最会合的都市之一温州。
记者采訪发明，温州市中区一套学区房，70平方米，房东允xu单价可降5000元，总價淘汰35萬yuan。“房东都急哭了。”daili该套fang產的中介职员向记者说，“溫州市区的一套学區房代价不停要41000元/平方米，Ru今还mei有卖失，眼看9月份贷款就要Dao期，房东真的要哭le，房东说36000元/平方米也賣。”
“Ru今急着抛售的重要是资jin链告急的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧華表现，这段时间房东发急卖房的案例比以wang多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人。据先容，温州房地产市场比较特别，投资谋利因素比jiao多，这些炒房者资金多是假贷来的，或通过bao管公司，或通过印子钱，本想短期见利后还上，dan市场行情不好。
“本地很多购房者是借款来的，限qi根本上在3~6个月左右，但如今银行貸款难，导致不少ren资金链紧绷。”温州本地一炒房者向《逐日经济xiao息》ji者流露，有些到期债款还不上，房地产市场行情不好，只好向印子qian举债。
本年上半年，温州二手房市场遭遇“重创”。数据表现，1~6月份温州主城区二手房买賣业务量4849套，而客岁同期成交量是5980套，前年同期是7253套，ben年比客岁比客岁同期淘汰了近4成。而在7月份上旬，乃至出现零买卖業务量的环境。
温州楼市一夜入秋：满城尽闻贬价声
賣方廣泛贬价


“前一阶段单价卖4.6万元，如今可yi淘汰3000yuan。”黄洋有一套都门城的期房，總面积146平方米，要是如今有人买，他乐意总房价直接减去50lai万。據他称，如今更多De只是问问，要是到了8月尾，再没有卖失，他筹划单价再降3000元。
2011年08月17日 01:26
毕竟上，除了炒房者，另有一批人也参加了拋房潮中。“如今一些制造业者，在银行贷不到款，民间假贷利率又高，zhi好卖失本身的房产自救。”温州中小企业生长促进会會长周德文对记者表现。
在这xie炒房者中，黃洋(化名)的经历好像极有代表性。上星期，黄洋终于等来了银行放贷，款项只有500万www.ganzw.com元，而他之前xiang银行申请的是1000万元，还缺yi半，对他而言，这是一笔“救命”钱。黄洋是温州ben地一鞋业公司老板，年初时，他以鞋ye公司的名yi向銀行贷了yi笔半年qi的生产资金，这笔錢终极却bei用于炒房。然而，由于市场“冷落”，半年到期后，他只hao向民间告贷用来送还到期的银行贷款，9月中旬到期，利率每月1毛，原想再从银行借款来还民间假贷，但如今銀行信贷紧缩，贷款利率上浮且很难贷到。对黄洋来说，要是9月份再还不上钱，他的屋子以及策划多年的公司将被cha封。情急之下，huang洋只想將手中De屋子低价动手。
温zhou楼市成交的淡漠讓不少炒房者心慌。“如今已成交的单价都比yuan来低两三千元。”科威國际bu动产温州某门店認真人称，“成交下滑，fang价的玄妙变革jia剧了炒房者的恐慌生理。”
周凯(化名)，从事房产中介已7年多，策划的多是bie墅pai屋等高等住宅。昨日，他對《逐日经济消息》记者表现：“如今找我代理卖别墅的分外多，我手头有一tao8000多万元的独立别墅，俏丽園四期，405平方米。前liang天，房东报告我，本身企业资金周转，银行未贷到款，要是有人mai，他ke以直接贬价500万元。”
“如jin房产投资者的资金链告急，压力确实很大。”wen州市工商联房地产商会副秘书长卓学宋表现，限贷、限购等调控政策重击了这些炒客，尤其是限购，直接限定了房产的买卖业务。
《逐日经济消息》记者weici赴温州实地观察，结果发明，“抛房风潮”来自于兩股力气：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身拋房客
近两周，登载在温州媒ti上关于抛售房产的告白多了起来，偶尔报纸上乃至连续几个大版Mian都是售房告白。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
统统看上去弥漫戏ju性：向来被以為是炒房团劈头地的温州，如今正陷入一场“抛房”难堪。
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臀部の灵魂

越降越高。

GO高GO

看来全国都将出现资金链断裂的危险~看看大余房地产老板身体有几好子，能挺好久

爱屋及屋

溫州炒房團＝＝豁人豁已